Календарь
| « Сентябрь 2011 » |
| Пн |
Вт |
Ср |
Чт |
Пт |
Сб |
Вс |
| | | | 1 | 2 | 3 | 4 | | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 |
Статистика
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0
|
Блог
Главная » 2011 » Сентябрь » 01
14:42
Слово «выбор» часто сопровождается эпитетами «мучительный» и «трудный». И
это неслучайно. Определившись с чем-либо, потом бывает сложно что-то
изменить.
С развитием банковских программ проблема выбора встала и перед
заемщиками. Ведь каждому человеку нужен свой банк и индивидуальная
программа. Как ни странно, здесь не всегда ключевую роль играет размер
процентной ставки. Требования к заемщику, например, — иногда оказываются
более значимыми.
Можно изучить все предложения банков самостоятельно. А можно
делегировать это специалистам — кредитным брокерам, которые помогут
выбрать оптимальный
...
Читать дальше »
|
14:42
Ипотечное кредитование у нас снова в лидерах. Если верить статистике, то
за истекший, 2010-ый год, общий объем выдачи ипотечных кредитов в
России увеличился почти в 2,5 раза по сравнению с остро кризисным
2009-м! При этом отечественный кредитный рынок в целом вырос за тот же
год не более чем на 10%. Иными словами, ипотека в России как была самым
динамичным сегментом финансового рынка (за докризисную пятилетку она
выросла в 60 раз), так и им остается, «передохнув» всего лишь год.
Однако посмотрим, высоко ли мы взобрались — с такими-то темпами
прироста? Увы. Тридцать с небольшим миллиардов долларов — вот и вся наша
ипотек
...
Читать дальше »
|
14:41
Российские власти внесли новшество в пропаганду развития рынка
ипотечного кредитования. Если раньше говорилось в основном о конкретной
финансовой поддержке банков и мерах по снижению ставок за счет
подавления инфляции, то теперь появились адресные акценты. Одна из самых
ярких инициатив - запуск "ветеранской" ипотеки, которая призвана
обеспечить достойную старость пожилым людям.
"Прожить" квартиру
Федеральное агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) решило
взять на вооружение западный опыт и запустить в России так называемую
обратную ипотеку, которая прежде всего рассчитана на пожилы
...
Читать дальше »
|
14:41
Отныне помощь молодым ученым в получении ипотеки будет осуществляться
за счет внебюджетных средств. Об этом зашла речь на вчерашней встрече
премьер-министра Владимира Путина с генеральным директором Фонда
содействия развитию жилищного строительства Александром Браверманом.
Он рассказал, что фонд совместно со Сбербанком разрабатывает ипотечный
продукт, позволяющий обеспечить жильем молодых представителей научного
сообщества. Вопрос, по признанию Бравермана, крайне непростой, поскольку
молодые ученые часто не имеют возможности внести первый взнос, не
говоря уж о том, чтобы делать ежемесячные платежи. "Совместно со
Сбербанком выра
...
Читать дальше »
|
14:41
Ситуация на рынке созрела для подписания соглашения о сотрудничестве с
сообществом риелторов. Рынок постепенно выходит из кризиса, что видно и
по числу сделок, и по цене на объекты, и по возросшему платежеспособному
спросу
В минувший четверг НП «Союз риелторов г. Барнаула и Алтайского края» и
Филиал №5440 банка ВТБ24 (ЗАО) в г. Барнауле подписали соглашение о
сотрудничестве.
На подписании присутствовали представители барнаульского филиала банка
ВТБ24 и члены Союза риелторов Барнаула. Стороны договорились о
проведении комплекса мероприятий по реализации программы ипотечного
жилищного кредитован
...
Читать дальше »
|
14:40
Не успели ставки по ипотеке вернуться на докризисный уровень, как
банкиры, ссылаясь на объективные условия, заговорили о том, что уже
осенью возможно повышение процентов. Однако после того, как ставку
снизило АИЖК, а премьер-министр призвал Сбербанк поддержать агентство,
банкам придется пересмотреть свои прогнозы.
Лето — время традиционного затишья на рынке ипотеки и недвижимости.
Большинство наших сограждан откладывает покупку квадратных метров на
осень, а банки пытаются заманить их летними акциями и обдумывают свою
дальнейшую стратегию. Этим летом банкиры пытались напугать клиентов тем,
что уже осенью ставки по ипотечным кред
...
Читать дальше »
|
14:40
На протяжении нескольких лет Московская область была лидером среди
регионов России по объемам жилищного строительства. По данным Росстата, в
2007 г. в Подмосковье было введено 7,8 млн кв. м жилья, в 2008 г. —
почти 7,9 млн кв. м, а в 2009 г. — 8,4 млн кв. м, что стало абсолютным
рекордом среди регионов страны. В прошлом году темпы ввода жилья в
области сократились на 8,5%. В I квартале 2011 г. Подмосковье, где было
введено 753 800 кв. м, или 8,1% от всего объема сданного в эксплуатацию
жилья в России, уступило лидерство Краснодарскому краю (доля региона в
жилищном строительстве РФ — 8,8%). Но Московская область остается одним
из са
...
Читать дальше »
|
14:40
Высший арбитражный суд (ВАС) раскрыл очередную схему по "сбрасыванию"
ипотеки. Заемщик Сбербанка, взявший кредит под залог помещения, разделил
его на две части и решил продать без согласия банка. Суды первой и
кассационной инстанций посчитали это возможным. Вчера президиум ВАС
признал, что в случае разделения заложенного имущества на несколько
частей они все равно остаются в залоге и для их продажи банк должен дать
свое разрешение.
Вчера президиум ВАС поставил точку в деле заемщика Сбербанка Сергея
Мельничука. В мае 2007 года господин Мельничук взял в банке кредит под
залог нежилого помещения площадью 755,1 кв. м в Респ
...
Читать дальше »
|
14:40
Госдума приняла закон, позволяющий многим обманутым дольщикам спасти хоть что-то из вложенных ими средств.
Не разбрасывать имущество «на шарап»
У проблемы обманутых дольщиков, как известно, есть два основных аспекта.
Первый – как уберечь граждан от мошенничества, обмана или просто
неумелой хозяйственной деятельности застройщика. Это задача, так
сказать, профилактики. Второй аспект – как помочь тем, кто уже
пострадал, кто отдал свои деньги и оказался у разбитого корыта.
Отечественный законодатель основательно потрудился по первому
направлению: без малого семь лет назад был принят закон № 214,
называемый д
...
Читать дальше »
|
14:39
"Мы считаем, что нужно закрепить обязательное право на
реструктуризацию, чтобы банки не злоупотребляли своим правом на
взыскание. Но это право должно быть ограничено, чтобы реструктуризация
не была бесконечной"
Интервью генерального директора ОАО "Агентство по реструктуризации
ипотечных жилищных кредитов" /АРИЖК/ Андрея Языкова агентству "ПРАЙМ"
Вопрос: Наблюдательный совет ОАО "Агентство по ипотечному жилищному
кредитованию" /АИЖК/ утвердил недавно стратегию развития группы до 2020
г. В каком направлении будет работать дочерняя компания – АРИЖК?
Ответ: За время существования АРИЖК мы накопили боль
...
Читать дальше »
|
14:39
Последний экономический кризис остановил и даже сбил цены на жилье, но
не настолько, чтоб каждый человек при желании мог купить себе квартиру. К
тому же, он нанес сильный удар по рынку кредитования, и в первую
очередь, по ипотечным программам. Сейчас ситуация в этой сфере стала
понемногу исправляться. Помимо прочего, банки стали опять выдавать
ипотечные кредиты на недострой. О том какие плюсы и минусы есть в
подобных схемах покупки жилья, расскажет портал Сравни.ру.
Общие усилия
Сейчас банки не рискуют выдавать ипотечные кредиты на квартиры в еще не
построенных домах, только если компания-застройщик аккре
...
Читать дальше »
|
14:39
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) разработала
экспериментальную программу по кредитованию пожилых людей по залог
имеющегося у них жилья. Об этом заявил генеральный директор АИЖК
Александр Семеняка. Сравни.ру выяснил, улучшит ли это материальное
положение пенсионеров и решит ли жилищный вопрос для россиян.
Согласно предложениям, пенсионер сможет закладывать свою квартиру, а
сумма кредита ему будет начисляться не сразу, а равными платежами каждый
месяц. Тем самым он будет получать дополнительный доход за счет своей
квартиры. Проценты начисляются только на фактически выданные денежные
средства, а погаше
...
Читать дальше »
|
14:39
Ипотека – это очень ответственный шаг для любой семьи. Выплаты по ней,
как правило, занимают существенный отрезок жизненного пути заемщика.
Чтобы кредит не стал кабалой необходимо внимательно выбирать среди
многочисленных предложений банков, реально оценивая свои финансовые
возможности. Сравни.ру решил помочь своим читателям в этом вопросе и
составил рейтинг лучших ипотечных предложений в центральном регионе
России.
Для составления рейтинга самых привлекательных предложений банков по
ипотеке мы использовали кредитный калькулятор Сравни.ру, указав в нем
следующие параметры: стоимость жилья – 3 млн. рублей, первоначальный
...
Читать дальше »
|
13:33
Исторически сложилось, что развитие Московской
области неразрывно связано с развитием самой столицы: на сегодняшний
момент регион служит своеобразной площадкой для процветания и
полноценной жизни главного города страны – Москвы.
Рынок недвижимости Московской области, как один из основных индикаторов и
показателей развития региона, на данный момент переживает бурный рост. К
тому же, как отмечают специалисты, последнее постановление о расширении
границ столицы за счёт
территорий области кардинальным образом может сказаться как на социальной, так и на экономической жизни всего региона.
Город Подольск, находящийся в 15
...
Читать дальше »
|
13:14
В последнее время на рынке все чаще звучат
предположения, что цены на жилье в России, в том числе и в Петербурге,
должны существенно снизиться. Проанализировав актуальное состояние
рынка, эксперты компании Knight Frank пришли к выводу, что экономических
предпосылок для предполагаемого кризиса, кроме искусственно создаваемой
паники, на данный момент нет.
Снижение спроса
Резкий скачок продаж и, как следствие, цен в начале 2008 года (за I
квартал рост составил 15,5%) исчерпали источники для последующего
повышения. По сравнению с весной в III квартале в элитном сегменте
наблюдалось сезонное снижение спрос
...
Читать дальше »
|
13:14
Рынок элитной недвижимости в Петербурге
медленно, но верно восстанавливает утраченные позиции после кризиса,
однако само понятие жилья премиум-класса постепенно приобретает другой
смысл. Покупатели более требовательно стали подходить к вопросу
соотношения цены и качества, строительные компании и девелоперы
пересматривают своё видение элитного жилья в соответствии с запросами
клиентов.
С началом кризиса в борьбе за редкого покупателя петербургским
продавцам недвижимости премиум-класса пришлось снизить цены на
апартаменты повышенной комфортности. Но вот падение стоимости элитного
жилья достигло своей критической о
...
Читать дальше »
|
13:13
Основатель Vesco Group Вячеслав Ширяев совместно
с американскими партнерами запускает первый в России франчайзинговый
бизнес в сфере премиальных риэлторских услуг. По мнению инициаторов
проекта, в ближайшие три года дорожающая нефть обеспечит удвоение числа
долларовых миллионеров в регионах России, при этом специализированные
агентства элитной недвижимости работают пока лишь в Москве
и Санкт-Петербурге.
Генеральный франчайзи Alliance De Luxe в России — ООО «Де Люкс
Альянс» планирует открыть до 40 агентств элитной недвижимости минимум
в
...
Читать дальше »
|
13:12
Страсти в сквере Подводников вспыхнули с новой
силой. Утро для жителей квартала началось с появления под окном
строительной техники, чуть позже прямо на детскую площадку рухнули
спиленные рябины и березы, которые компания-застройщик объявила
'сухостойными тополями'. На этот раз нападения на деревья не ожидал
никто, и сквер жителям 43 квартала спасти не удалось. Потом битва
вылилась на проезжую часть — люди попытались перекрыть дорогу. Самые
активные оказались в милиции и в больнице.
Строительные работы начались без всякого предупреждения — даже
наоборот, еще в четверг, 17 июля, и компания-застройщик 'Стройкомплекс
XXI'
...
Читать дальше »
|
13:12
В Полюстрово продолжается кипение страстей
вокруг уже вырубленного сквера Подводников. Жители квартала не оставляют
надежд остановить уплотнительную застройку — в ход идут все способы —
от обращения к законам до угроз покончить жизнь самоубийством.
Жители квартала в своих попытках противостоять строителям провели
целый ряд архивных изысканий. В результате исследований выяснилось, что
непосредственно под кварталом расположен Полюстровский водоносный
горизонт, и в царское время здесь находился курорт минеральных вод. По
результатам экспертизы, проведенной НПО 'Севзапгеология', грунтовые воды
в этой части города входят в е
...
Читать дальше »
|
13:12
С 1 января 2007 года каждый многоквартирный дом в
России будет обслуживаться в соответствии с выбранной формой управления.
И даже если жильцы не воспользуются предоставленной возможностью
выбора, за них это сделают другие. Поэтому лучше заранее знать о своих
правах и своевременно ими воспользоваться.
Без собрания никуда
Как известно жильцы одного или объединенных в группу домов
самостоятельно должны выбрать форму управления. Одну из трех:
непосредственное (личное) управление;
товарищество собственников жилья (ТСЖ);
возложение функций управления на специализированную компанию.
Выбор осуществляется н
...
Читать дальше »
|
13:12
Как оформить и использовать придомовую территорию и
другое общее имущество жильцов в многоквартирных домах? Отвечаем на
вопросы читателей 'КП'.
Не можем попасть в подвал
Мы, жильцы 60-квартирного дома, участвовали в долевом
строительстве. Подвальное помещение у нас построили с высокими потолками
(на 1 метр выше) и говорят, что это цокольный этаж. Как выяснилось,
компания-застройщик продала его нескольким фирмам. Теперь у нашего ЖЭУ
постоянная проблема с тем, чтобы попасть в этот подвал, где находятся
все инженерные коммуникации. Приходится пользоваться элеваторными
отсеками и для ремонта любого стояка отключать воду
...
Читать дальше »
|
13:11
Всевозможные рассуждения о достоинствах и
недостатках ТСЖ (товарищества собственников жилья) в большинстве своем
не раскрывают понимания того, что конкретно нужно делать людям, желающим
создать товарищество. А между тем именно эта информация может стать
основным фактором для принятия решения о создании товарищества или
отказа от него. Для прояснения ситуации постараемся выяснить то, с чем и
в какой последовательности предстоит столкнуться будущим
сособственникам кондоминиума.
На создание ТСЖ может уйти 4 месяца, а может — год
Прежде, чем переходить к конкретному перечислению действий, следует
напомнить о
...
Читать дальше »
|
13:11
В последнее время все чаще в материалах СМИ
встречается аббревиатура 'ТСЖ'. И если сама расшифровка 'товарищество
собственников жилья' горожанам все-таки знакома, то сама суть понятия не
всегда ясна. В материале мы даем подробное описание этого понятия: его
формы, законодательные основы и немного истории.
Сама идея ТСЖ берет свое начало от латинского слова 'кондоминиум'.
Это понятие получило большое распространение в ряде государств, в
частности в США.
Российский эквивалент кондоминиума называется 'товарищество собственников жилья'.
ТСЖ - это юридическое лицо, некоммерческая организация, созданная на
основе
...
Читать дальше »
|
13:11
Согласно новой законодательной
инициативе, депутаты Госдумы РФ запретят застройщикам создавать
товарищества собственников жилья (ТСЖ) и доверять управление
новостройками аффилированным компаниям.
В рамках нововведений также хотят добавить права дольщикам — например,
разрешить им участвовать в управлении жильем наравне с собственниками
квартир. Новые корректировки в Жилищный кодекс РФ внесла группа
депутатов во главе с Виктором Плескачевским и Мартином Шаккумом.
По мнению экспертов, документ может стать для сферы управления жиль
...
Читать дальше »
|
13:10
Теперь обслуживанием многоквартирных
домов смогут заниматься только профессиональные управляющие компании.
Так гласит проект закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс
Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской
Федерации», разработанный Госдумой.
Согласно законопроекту, функции ТСЖ будут сужены до сугубо
представительских — товарищества смогут выступать лишь в роли заказчика
услуг. Отмене подлежит прямое управление домом (самоуправление).
Предполагается, что поправки вступят в силу уже 1 января 2011 года,
и уже к 1 янва
...
Читать дальше »
|
13:10
Петербургский рынок недвижимости находится
в состоянии стагнации. Это замечают и простой потребитель: цены
не растут, но и не снижаются, объекты, выставленные на продажу полгода
назад, до сих пор не обрели новых хозяев. Теме не менее, многие ждут
(и боятся) нового взрыва цен, тем более, предпосылки для роста имеются.
По просьбе Online812 со своим прогнозом выступили петербургские
аналитики и риэлтеры.
По данным аналитиков АРИН, объем предложения в апреле вырос на 3%,
цены на вторичном рынке увеличились на 0,6%, а количество
...
Читать дальше »
|
13:07
Вопрос о продлении приватизации сегодня остается
по-прежнему актуальным. То положительные, то отрицательные комментарии
от официальных лиц на этот счет можно услышать практически каждый день.
Однако, несмотря на недавнее заявление спикера Совета Федерации РФ
Сергея Миронова о том, что сроки бесплатной приватизации надо продлить
до 2009 года, прогнозы никто делать не спешит. Заместитель директора ЗАО
'Агентство 'Бекар' Леонид Сандалов уверен, что все-таки стоит
поторопиться - очереди в Росрегистрацию будут расти, а времени остается
все меньше. По статистике, 30% горожан до сих пор являются
квартиросъемщиками, а 70% уже стали полно
...
Читать дальше »
|
13:07
Недавно российские законодатели приняли решение о
продлении сроков бесплатной приватизации до 2010 года. Граждане получили
возможность без спешки оформить квартиры в собственность. Правда,
тянуть с этим процессом все равно не стоит. Юрист рассказывает о том,
как быстрее приватизировать квартиру и в каких случаях выгоднее ее
деприватизировать.
Приватизировать жилье вправе граждане РФ, которые занимают квартиры,
находящиеся в государственном или муниципальном фонде. Бесплатная
передача жилплощади в собственность осуществляется с согласия всех
совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также
несовершенноле
...
Читать дальше »
|
13:07
Смольный утвердил программу приватизации на будущий
год. За продажу городских объектов на торгах планируется выручить не
менее 738 млн рублей. Губернатор назвала приватизационные 'аппетиты'
КУГИ весьма скромными.
В новую программу приватизации попало лишь 19 государственных
унитарных предприятий и 8 зданий. По сравнению с прошлым годом число
объектов сократилось вчетверо. Зато выручить за них планируется вдвое
больше: прошлогодний приватизационный прогноз - 350 млн рублей. Впрочем,
доходы от реализации городского имущества обещают быть в несколько раз
выше заявленных - за счет продажной цены на торгах, а также последующих
доп
...
Читать дальше »
|
13:06
Сегодня у каждого покупателя
недвижимости свои требования к будущей квартире — кто-то собирается жить
один, а у кого-то под одной крышей соберется три поколения — и квартиры
со стандартной планировкой в большинстве случаев не соответствуют
требованиям таких жильцов. До недавнего времени оригинальные планировки
в нашем, все еще большей частью типовом жилье на рынке просто
отсутствовали. Сейчас строительные компании, следуя европейским
тенденциям, предлагают по-настоящему нестандартные решения
и индивидуальный подход.
Одно из&
...
Читать дальше »
|
Здание, сгоревшее на территории
Всероссийского выставочного центра (ВВЦ) в Москве во вторник, не
представляло исторической или архитектурной ценности, сообщил
гендиректор комплекса Иван Малахов. По словам Малахова, павильон
1939 года постройки был полностью выполнен из дерева и использовался как
складские помещения. Там находились товары народного потребления. "В
момент пожара сработала сигнализация, примерно в 12.37, и люди,
находившиеся там, примерно восемь человек, успели выйти. Жертв и
пострадавших нет", - заявил Малахов. Начальник управления
пожарно-спасательных сил ГУ МЧС по Москве Илья Денисов отметил, в свою
очередь, что пожар был локализ
...
Читать дальше »
|
13:05
У нас в квартире ванна... вторая
К сожалению, самостоятельное изменение внутреннего устройства типового
жилья зачастую приводит к серьезным последствиям. Причина проста -
нарушение существующих строительных норм и правил (СНИПов). Например,
непродуманная установка ванн-джакузи приводит к провалам потолка,
поскольку перекрытия здания не выдерживают такого веса (известны случаи,
когда гидромассажные ванны просто падали на нижний этаж), а увеличение
кухни за счет вентиляционных шахт, оставляет без вентиляции целый стояк.
Даже, казалось бы, безобидная установка кондиционера, внешний блок
которого крепится к наружной стене дома, п
...
Читать дальше »
|
Первый заместитель главного архитектора
Москвы, глава ГУП "Моспроект-2 имени М.В. Посохина" Михаил Посохин
считает правильным объединение столицы и Подмосковья в целях развития
города и области. Как подчеркнул Посохин, то, что Москва не сможет развиваться исключительно в рамках окружной дороги, было понятно уже давно. "Я
выступаю за планомерную работу по созданию гуманной городской среды,
которая бы включала в себя парки, сохраненные леса, детские и спортивные
площадки, современные общественные пространства европейского уровня и
иные рекреационные объекты, которые приобретают особую значимость в
постиндустриальном городе", - указал Посохин. Присоед
...
Читать дальше »
|
13:04
Во дворе дома 34, к. 1 по Пулковскому шоссе,
победившем в Конкурсе инициатив «Народный двор», начаты работы
по благоустройству. Красивой и ухоженной дворовая территория станет уже
этой осенью. Благоустройство стало возможным благодаря поддержке
Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России» — генерального партнера
общественного объединения «Воссоздание садов и скверов», организатора
Конкурса инициатив.
На придомовой территории дома 34 к.1 по Пулковскому шоссе, победившей
в Конкурсе инициатив «Народный двор» (организатор — общественное
объедине
...
Читать дальше »
|
Мэр Москвы Сергей Собянин подписал
распоряжение об утверждении итогов ежегодного конкурса "Московский
дворик", сообщил источник в горадминистрации. "В соответствии с
ним самым благоустроенным районом столицы признано Северное Бутово, на
втором месте - район Савелки, на третьем - район Соколиная гора", -
рассказал он. По его словам, в номинации "Самый благоустроенный
микрорайон столицы" первое место разделили между собой управа района
Южное Бутово за благоустройство территории микрорайона на улице
Лазарева, дома 55, 57, 59, 61/1, 61 и управа района Хамовники за
благоустройство территории микрорайона на Комсомольском проспекте, дома
14, 33, 35, 37, на ули
...
Читать дальше »
|
13:03
Лидеры петербургского «Яблока» Борис Вишневский,
Максим Резник и Николай Рыбаков обжаловали в суде распоряжение
городского комитета по градостроительству и архитектуре (КГА), который
на минувшей неделе согласовал отклонение от предельных параметров
разрешённого строительства ЗАО ОДЦ «Охта» для строительства 500-метрового небоскреба «Лахта-центр».
«Газпром» намерен построить общественно-деловой комплекс «Лахта
центр» с небоскребом штаб-квартиры «Газпром нефти» высотой 470 метров
в девяти километрах от исторического центра Петербурга, на берегу
Финско
...
Читать дальше »
|
Московские власти выделят 1,391 трлн
рублей на адресную инвестиционную программу 2012-2014 гг. Как сообщили в
столичной мэрии, соответствующее распоряжение подписал мэр Москвы
Сергей Собянин. "В 2012 году на программу планируется выделить
443,9 млрд рублей, в 2013 году - 460 млрд рублей, а в 2014 году - 487,1
млрд рублей", - отметили в мэрии. По словам представителя мэрии, в
данную инвестпрограмму включены лимиты капитальных вложений на
освобождение территорий для нового строительства, снос объектов жилого и
нежилого назначения, а также осуществление проектно-изыскательских
работ по объектам. Объем адресной инвестпрограммы Москвы на 2011 год превы
...
Читать дальше »
|
13:03
Рынок загородных домов и участков реагирует на
тревожные известия о финансовых проблемах иначе, чем рынок городских
квартир. Этот сегмент оказался более гибким, его участники быстрее
меняют тактику. Первая реакция: часть девелоперов переориентировалась с
продажи готовых домов на реализацию участков. 'Мы в этом году включили в
предложение инженерно подготовленные земельные участки. С
внутрипоселочными сетями - электричество, водоснабжение от скважины,
газопровод... Раньше мы этого не делали. И сейчас это предложение
пользуется большим спросом. Возможно, часть клиентов составляют те, кто
планировал вложить средства в какие-то др
...
Читать дальше »
|
Основная программа по ремонту
автомобильных дорог, запланированная на 2011 год, выполнена, сообщил
заместитель столичного мэра по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и
благоустройства Петр Бирюков. "Основная программа, как мы
обещали москвичам, выполнена, но мы продолжим работу в сентябре, чтобы
дополнительно еще 4 млн квадратных метров сделать",- сказал Бирюков. Он
отметил, что сегодня было получено еще одно поручение - "провести
дополнительно очередное обследование и выявить все узкие места, где надо
вести ремонт дорог". Заммэра напомнил, что основная программа включала в себя магистрали - дороги первой, второй и третьей категории. "А
...
Читать дальше »
|
13:03
Дача и дачная жизнь - явления изначально
петербургские. Именно отсюда распространились они по всей России. О
начале повальных летних миграций петербуржцев историки спорят до сих
пор. Одни датируют истоки дачного бума 30-ми годами XIX
века, другие убеждены, что все началось значительно раньше - практически
с момента строительства города на болотах. Тогда, с легкой руки Петра,
полюбившего охотиться и отдыхать от государевых дел на окрестных
чухонских мызах, столицу окружило множество летних царских резиденций.
Семья монарха стала ежегодно перебираться туда со всем двором, дворовыми
и служивыми людьми.
...
Читать дальше »
|
На реконструкцию и благоустройство
парка "Сокольники" в ближайшие 5 лет из городского бюджета будет
выделено более 4 млрд. рублей, причём свыше 1 млрд. потратят уже в этом
году. Об этом сообщил новый директор парка Андрей Лапшин. По его словам,
в настоящее время уже ведутся работы по укладке дорог тротуарной
плиткой, вырублены более трёх тысяч сухостойных деревьев и кустарников. "Согласно
городской программе "Индустрия отдыха и туризма на территории парков
культуры и отдыха, музеев-заповедников и музеев-усадьб на 2012-2016
годы", на реконструкцию парка "Сокольники" выделено 4,2 миллиарда
рублей. Причем, 1,2 миллиарда рублей выделено уже в этом году, 1
миллиард
...
Читать дальше »
|
13:02
Большинство людей на вопрос «Где вы хотите
жить, в городе или в деревне?», не задумываясь, ответят: «В городе». Все
правильно, мегаполис дает больше возможностей для работы и отдыха,
да и условия для жизни комфортнее. Вот только мест в Петербурге, где
за комфортную жизнь не придется платить здоровьем, остались единицы.
Развитая инфраструктура, за которой мы и рвемся в город, в Петербурге
впечатляет цифрами: восемнадцать административных районов, шесть тысяч
километров дорог, семьсот крупных и средних промышленных предприятий
...
Читать дальше »
|
В рамках партнерской программы ЗАО
"Райфайзенбанк" предоставит Клиентам компании Московской Городской
Службы Недвижимости скидку на процентную ставку по ипотечному кредиту -
0,5% от базовых условий. В случае если Клиент выходит на сделку в первые
45 дней после одобрения кредита, ставка снижается еще на 0,25%. Таким
образом, Клиенты агентства недвижимости МГСН могут получить скидку по
ставке до 0,75% и полную отмену комиссий по кредиту.
Основанием для получения кредита на льготных условиях станет именное
письмо, которое сотрудник агентства недвижимости МГСН выдаст
заинтересованному Клиенту (для офисов московского региона).
ЗАО «
...
Читать дальше »
|
13:01
По подсчетам аналитиков, к осени подавляющее
большинство желающих уже успели найти подходящее жилье для аренды. Пик
спроса, который начался в середине августа и достиг 10—15%, спал
в сентябре — он снизился на 11,3%.
В среднем, цена предложения на рынке аренды за прошедшую неделю упала
на 1,18%. Наиболее сильное падение отмечено в секторе трехкомнатных
квартир: ставки снизились с 35,4 до 34,6 тыс. руб. за месяц. Подешевели
и двухкомнатные квартиры — с 25,7 до 25,3 тыс. руб. за месяц. Как
ни стран
...
Читать дальше »
|
Больше половины жителей Москвы и
Московской области положительно оценивают грядущее увеличение территории
столицы, хотя большая часть россиян к этой идее равнодушна,
свидетельствует проведенный Всероссийским центром изучения общественного
мнения (ВЦИОМ) опрос. В соответствии с опросом, отказываются
поддержать идею 14% опрошенных, половина же наших сограждан
индифферентно отнеслись к этой инициативе. Среди сторонников идеи - в
основном высокообразованные опрошенные (40%), а также жители обеих
столиц (54%). По данным ВЦИОМ, более половины россиян (58%) в
курсе того, что территория Москвы будет увеличена почти в 2,5 раза:
каждый пятый (19%) хорошо знает об
...
Читать дальше »
|
13:01
Страницы журналов и газет пестрят информацией
о том, как найти и безопасно снять квартиру. Однако не все знают, что
и после подписания договора арендатора могут ждать неприятные сюрпризы.
Эксперты Penny Lane Realty решили рассказать, как избежать возможных
проблем с собственниками уже после того, как жилье найдено и стороны
готовы к подписанию контракта.
1. Тщательно проверяйте право собственности.
Случается, что квартиру вам сдает один собственник, а потом появляется
другой владелец и предъявляет свои права на доход от сдачи жилья или
на часть квартиры.
...
Читать дальше »
|
Почти 40 земельных участков под
строительство намерены выставить на торги московские власти после
проведения соответствующей инвентаризации. Об этом заявил руководитель
департамента Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев. "В
течение нескольких 2-3 ближайших недель, я думаю, мы получим не менее 40
объектов, которые могут быть предложены к торгам", - сказал он. По его словам, годичный перерыв в проведении земельных аукционов был связан с инвентаризацией земельных участков. "Сказать,
что работа эта закончена, нельзя. Эта работа будет продолжаться и в
дальнейшем. Сейчас этот процесс пойдет даже по нарастающей", —
подчеркнул руководитель депар
...
Читать дальше »
|
13:00
Петербурге на подходе новый градостроительный
закон. Смольный завершает подготовку Региональных нормативов
градостроительного проектирования (РНГП), которые в числе прочего
регламентируют размещение социальных, бытовых и транспортных объектов.
Соответствующий законопроект может со дня на день поступить
в петербургский парламент.
Региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП)
должны установить минимальные расчетные показатели обеспечения
социальными, коммунально-бытовыми и транспортными объектами. Новый закон
определит, сколько в микрорайоне должно быть д
...
Читать дальше »
|
Московские коммунальщики и энергетики
фактически завершили подготовку города к зиме, сообщил заместитель мэра
Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков. "В
настоящий момент подготовка к зиме находится в финальной стадии.
Городскими энергетическими организациями выполнено около 90% от объема
запланированных работ, жилищный фонд готов к зиме на 97%", — отметил
чиновник на заседании столичного правительства. Полностью подготовка
завершится к 1 сентября. Он подчеркнул, что городские предприятия
"Мосводосток", "Мосводоканал" и "Москоллектор" завершают работы по
ремонту и профилактическим работам на обслуживаемых ими сетях и
об
...
Читать дальше »
|
13:00
Попытка поместить строительство мансард
в Петербурге в правовое поле провалилась. Смольный зарубил законопроект
застройщиков, которые предлагали приравнять переустройство чердаков
к проектам реконструкции.
Юридический комитет Смольного дал отрицательное заключение на проект
закона, регулирующий строительство мансард в Петербурге. Документ был
подготовлен застройщиками во главе с депутатом ЗакСа, вице-президентом
СРО «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексеем Белоусовым
и носил длинное название «О капитальном ремонте и реконструкции
помещений и частей многоква
...
Читать дальше »
|
Премьер-министр РФ Владимир Путин
ознакомился с работой научно-исследовательского Московского
государственного строительного университета (МГСУ), где ему, в том
числе, продемонстрировали проект "Умный дом". Главе правительства
показали макет будущего комплекса МГСУ. Ректор университета Валерий
Теличенко рассказал о плане по строительству кампуса, который разработан
соответствующими ведомствами, включая Минрегион. По его словам, эта
идея должна быть реализована в течение 10 лет. Один из
разработчиков этой идеи профессор Андрей Волков сообщил премьеру, что
система полностью автоматизирована и иногда возникают небольшие
проблемы, но над их устранением рабо
...
Читать дальше »
|
22:10
Госпрограмму по поддержке кредитования жилья впервые покинули крупные
банки, ранее беспокоившиеся только о расширении лимитов на выпуск
ипотечных облигаций, которые будет выкупать ВЭБ. Причем если
официального ответа на вопрос, почему программу покинул Россельхозбанк,
нет, то с дочерними банками ВТБ — Транскредитбанком (ТКБ) и Банком
Москвы — ситуация более ясная: группа решила сосредоточить этот
ипотечный проект в ВТБ 24.
ВЭБ сообщил о решении исключить из состава участников программы
инвестиций в проекты строительства доступного жилья и ипотеку Банк
Москвы, а также Транскредитбанк и Россельхозбанк (РСХБ). "О
...
Читать дальше »
|
22:09
Ипотечный кредит может взять не только человек или семья, но и,
например, предприятие, если хочет построить жилье для своих работников.
Проект "Ипотека найма", о реализации которого объявило Агентство по
ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), представляет собой ипотечную
программу сроком до 20 лет для юрлиц, заинтересованных в создании фонда
арендного жилья или квартир социального найма.
"Такое жилье может понадобиться при строительстве технопарков, открытии
научных центров и новых производств в регионах, - пояснил "Российской
газете" исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей
Шелковый. - То есть там, гд
...
Читать дальше »
|
К разработке концепции развития
территории в пойме Москвы-реки, природного парка Москворецкий, будут
привлечены международные специалисты, заявляет мэр столицы Сергей
Собянин. "Очевидно, что это уникальное место на излучине
Москвы-реки, на территории парка "Москворецкий" должно использоваться в
интересах жителей города. В последние годы было много проектов - по
созданию там парка развлечений и другие проекты. Чтобы отобрать лучшую
концепцию, лучший проект использования этой территории, мы решили
провести международный открытый конкурс", - заявил он на заседании
правительства Москвы. Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин
добавил, в свою очередь, чт
...
Читать дальше »
|
22:09
Хотя формально финансовый кризис завершен, де-факто проблемы с
обслуживанием кредитов остались у многих ипотечных заемщиков. Пятая
часть из тех, кто не справился со своими ипотечными долгами в период
нестабильности, не справляются с выполнением обязательств до сих пор.
Если в кризис для разрешения их проблем предлагалась помощь государства в
реструктуризации ипотеки, то в преддверии выборов депутаты инициируют
уже выкуп их государством.
Предложение о погашении за счет бюджета ипотечных кредитов, выданных
проблемным заемщикам, содержится в поправках к закону "Об ипотеке",
внесенных в Госдуму депутатами Иваном Грачевым и Оксаной
...
Читать дальше »
|
В I полугодии 2011 года на московских
стройках было выявлено 679 фактов нарушений, сообщила заместитель
руководителя Управления федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии (Росреестр) по Москве Анжела Нуприенкова. "К
числу нарушений относятся самовольное занятие земельного участка и
использование земельного участка без оформления правоустанавливающих
документов, использование земельного участка не по целевому назначению
или не в соответствии с разрешенным использованием, утвержденным
органами власти. Также к серьезным нарушениям относится уничтожение
межевых знаков, определяющих границы земельного участка, самовольная
переуступка пра
...
Читать дальше »
|
21:48
Галина Парусова, официальный партнер компании RE/MAX, автор книг
«Секреты риэлторского мастерства» и «Профессия риэлтор. 48 шагов на пути
к успеху» (Тоскана, Италия)
– Пострадали ли итальянские риэлторы от кризиса?
– В первую очередь сократилось количество сделок. Некоторые агентства
недвижимости закрылись. Но нужно учитывать, что речь, как правило, идет о
небольших фирмах, весь штат которых состоит из одного-двух агентов и
секретаря. В Италии таких агентств немало.
В 2009 году количество продаж уменьшилось примерно на 40%, но на
официальные цены это повлияло несил
...
Читать дальше »
|
Московские власти опубликовали карту
Москвы в новых границах, которая стала итогом согласованных предложений
столичной мэрии и властей Московской области. Карта Большой Москвы была
опубликована на официальном сайте мэрии. По проекту,
опубликованному на сайте, в состав столицы войдут такие крупные
населенные пункты, как Видное, Щербинка, Коммунарка, Троицк, Внуково,
Кокошкино, а также городские поселения Московский и Киевский, сельские
поселения Марушкинское, Первомайское, Сосинское, Булатниковское,
Десеновское, Краснопахорское, Шаповское, Новофедоровское,
Михайлово-Ярцевское, Вороновское, Кленовское, Роговское и Успенское. В границы новой Москвы не вошли
...
Читать дальше »
|
13:10
Госдума приняла во втором чтении законопроект,
по которому жилищные комиссии должны будут проверить законность
созданных товариществ собственников жилья (ТСЖ), а создание ТСЖ
в строящихся зданиях будет запрещено.
После длительного обсуждения поступивших ко второму чтению поправок
к законопроекту, депутаты расширили компетенцию жилкомиссий — органов
исполнительной власти субъектов РФ, которые контролируют использование
и сохранность жилищного фонда.
В частности, такие комиссии наделяются правом проверять
обоснованность создания ТСЖ, соответствие их ус
...
Читать дальше »
|
Мэр столицы Сергей Собянин приехал в
парк у Джамгаровского пруда на северо-востоке Москвы. Парк площадью 15
гектаров расположен вдоль улицы Стартовая и Джамгаровского пруда. Он
несколько раз останавливался и общался с москвичами. Он интересовался,
как они оценивают работы по благоустройству, которые начались в парке в
мае 2011 года. "Я сюда весной приезжал. Печальное было зрелище,
дорожки убитые", - сказал мэр одной из москвичек, которая прогуливалась с
маленьким ребенком и пообещал, что весь Джамгаровский пруд будет
очищен, в 2011 году из него сольют всю воду. Осмотрев одну из
детских площадок в парке, мэр поинтересовался у одной из мам: "Пустовато
как-то, не
...
Читать дальше »
|
13:09
За последние пять лет доля жилья на первичном
рынке, продающаяся с отделкой, выросла в три раза. Однако до европейских
показателей петербургским строителям еще расти и расти. По оценкам
специалистов, к западным стандартам сдачи жилья рынок придет только
через 10 лет.
Как сообщает «Коммерсант», большинство участников рынка считают, что
у жилья с отделкой практически нет минусов. Ведь когда дом сдан, в него
тут же можно заехать. Это существенно облегчает покупку жилья для тех,
кто разменивает квартиру или улучшает жилищные условия, продавая
предыдущую. Для вс
...
Читать дальше »
|
Работы по укладке тротуарной плитки в Москве продолжатся в следующем году, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин. Укладка
плитки началась в этом году достаточно поздно из-за большого объема
работ по проектированию, разработке геоподосновы, проведению
изыскательских работ и конкурсов, объяснил он. Но укладка плитки -
"летний процесс", и после 1 сентября, когда в городе становится
многолюдно, продолжать работу не целесообразно: работы нужно вести в
летнее время, когда в городе меньше людей, считает Собянин. Мэр
Москвы также заявил, что, по расчетам европейских специалистов, 1 млн
кв. м асфальта дает такой же выброс вредных веществ, "как половина всех
машин в М
...
Читать дальше »
|
13:08
Смольный требует, чтобы компания «Темп»
погасила долги по аренде участка на Мебельной улице, которые оставил
прежний инвестор — фирма «Маяк». Сумма претензий — более 140 млн рублей.
Первая инстанция отказала городу. На днях КУГИ подал апелляционную жалобу.
В 2006 году «Маяк» получил под застройку участок (14 618 кв.м)
северо-западнее пересечения Мебельной и Туристской улиц. Спустя
несколько лет у инвестора начались финансовые проблемы. Строительство
ЖК «Сибелиус» было заморожено на стадии котлована. Инвестор накопил
большие долги по аренде. КУГИ обрат
...
Читать дальше »
|
На рынке недвижимости нет существенных изменений: индекс цен на недвижимость в Москве, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru,
прибавил за неделю всего 0,1% и составил 5.122$ за квадратный метр. При
этом рублевые цены на квартиры в Москве, сильно подскочив на прошлой
неделе, теперь слегка откатились назад – такую статистику приводит
журнал www.metrinfo.ru.В
ближайшие недели нестабильные курсы валют, скорее всего, еще будут
приводить к колебанию цен, однако выльется ли это в какой-либо
устойчивый тренд или нет, станет ясно только с началом осени. А тем
временем власти Москвы
...
Читать дальше »
|
13:08
Сдача жилого дома и общежития на Лесном пр.,
67 — под угрозой. Из-за конфликта с субподрядчиком арестованы счета
корпорации «РосПолиТехПроект», которая застраивает участок.
На днях компания «Ленстройкомплекс» выиграла суд о взыскании с ЗАО
«Корпорация «РосПолиТехПроект» 85 млн рублей по договору субподряда.
В качестве обеспечительных мер она добилась ареста денежных средств
на счетах ответчика.
Должник намерен оспорить решение в апелляционном суде. Он утверждает,
что стал жертвой мошенничества. По словам представителей корпорации,
если провести к
...
Читать дальше »
|
13:06
Традиционными критериями при выборе жилья
являются: принцип location, наличие инфраструктуры, экология, стоимость
и параметры квартиры... Практически все объекты на рынке первичного
жилья от компании «НДВ-Недвижимость» удачно сочетают все эти
характеристики. Но нередки случаи, когда вопреки здравому смыслу клиент
выдвигает в первую очередь иные, довольно забавные требования к будущей
квартире. Специалисты «НДВ-Недвижимость» осуществили мониторинг
требований к жилью и составили топ-рейтинг самых странных пожеланий
клиентов.
1. Верхнюю строчку в рейтинге занял клиент,
...
Читать дальше »
|
13:06
Традиционными критериями при выборе жилья
являются: принцип location, наличие инфраструктуры, экология, стоимость
и параметры квартиры... Практически все объекты на рынке первичного
жилья от компании «НДВ-Недвижимость» удачно сочетают все эти
характеристики. Но нередки случаи, когда вопреки здравому смыслу клиент
выдвигает в первую очередь иные, довольно забавные требования к будущей
квартире. Специалисты «НДВ-Недвижимость» осуществили мониторинг
требований к жилью и составили топ-рейтинг самых странных пожеланий
клиентов.
1. Верхнюю строчку в рейтинге занял клиент,
...
Читать дальше »
|
Ремонт дорожного полотна пройдет на участке дороги, соединяющем Москву с аэропортом "Домодедово", сообщает аэропорт. С
19 августа по 20 сентября этого года на автодороге проводится ремонт
дорожного полотна на участке от 22 километра (поворот на поселок
Развилка ) до 35 километра (река Пахра ) в обоих направлениях. Руководство
аэропорта обратилось к компаниям, выполняющим работы, с просьбой
минимизировать неудобства, которые могут возникнуть при проведении
ремонтных работ, отмечается в сообщении "Домодедово". "Домодедово"
рекомендует пассажирам и гостям учитывать возможное увеличение
продолжительности пути при планировании времен
...
Читать дальше »
|
13:03
Программы кредитования под залог земельного
участка на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) сворачиваются
пропорционально сокращению рынка ипотеки в целом.
Мировой финансовый кризис негативно влияет на местный рынок ипотеки,
многие банки средней руки сворачивают все свои ипотечные программы.
Однако нельзя утверждать, что финансовые вихри полностью смели
земельную ипотеку, поскольку та и так находилась в зачаточном состоянии.
Ее просто стало меньше.
'Если и происходит сокращение объема кредитования в сегменте
земельной ипотеки, то происходит это в силу сокращения ипотечного
кредитования вообще. Те б
...
Читать дальше »
|
Москомархитектуры и столичный
департамент торговли к декабрю текущего года намерены разработать
отраслевую схему размещения торговых объектов шаговой доступности,
сообщил на заседании общественного совета при мэрии Москвы главный
архитектор столицы Александр Кузьмин. При этом, обратил внимание
он, центром внимания при проработке этой схемы должны стать микрорайоны,
а не более крупные территориальные объединения. "Речь идет о
стационарных местах торговли, а не о палатках, которые могут быть
использованы только как "времянки"", - отметил Кузьмин. "Мы
хотели бы таким образом восполнить тот пробел, который образовался во
времена перестройки в отношен
...
Читать дальше »
| |
|