Нью-Йорк обогнал столицу Британии по объемам капиталовложений в коммерческие объекты недвижимости. За последний год капиталовложения в коммерческие объекты недвижимости города Нью-Йорк выросли на 165 процентов. Лондон, который теперь оказался на втором месте по суммарному объему инвестиций, пока что лидирует по объёму капиталовложений из других стран.
Инвесторы активно вкладывают средства в коммерческие объекты недвижимости больших деловых городов. Лидером по этому показателю в этом году стал Нью-Йорк. Такая информация предлагается в отчете международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield. По при ... Читать дальше »

В настоящее время капиталовложения в объекты недвижимости остаются очень важным инструментом сохранения капитала. Но, как собственно и на других рынках, высокая доходность тут не может быть обеспечена без роста рисков, а самые надежные капиталовложения, как правило, обеспечивают только минимальную прибыль.
Именно эта тема обсуждалась в рамках очередного круглого стола, который был инициирован «Индикаторами рынка недвижимости» в рамках 25 юбилейной выставки «Недвижимость», которая состоялась 30 сентября на Крымском Валу в центральном доме художника.
По мнению Александра Шарапова, который является президенто ... Читать дальше »

Недвижимость, как объект капиталовложений, всегда привлекала внимания инвесторов. Даже тогда, когда в мире бушует кризис, когда компании теряют последние средства, а выпущенные ценные бумаги обесцениваются, то недвижимость никуда не пропадает. Да, в условиях кризиса, она стоит дешевле, но кризис когда-то заканчивается, а активный спрос на различные объекты недвижимости снова вырастет, то есть и цена недвижимости точно увеличится. По опыту 2008 года, можно сделать вывод, что инвестору, который располагает определенной суммой средств, не так важно, какая будет концепция его инвестиционного проекта, офисный ли, торг ... Читать дальше »

Имеются все основания предполагать, что ставки по ипотеке в ближайшее время будут активно снижаться. Это говорит о том, что нужно начинать вкладывать средства в объекты недвижимости.
Инвестиции представляют собой долгосрочные вложения средств в экономику с единственной целью – получения прибыли. Насколько выгодны те или другие капиталовложения, судить можно лишь на фоне других финансовых инструментов приумножения средств. Как правило, доходность от инвестиций сравнивается с простым банковским депозитом. В настоящее время можно разместить средства под 9-13 процентов годовых при условии высокого уровня надежнос ... Читать дальше »

Рынки коммерческой недвижимости таких крупных немецких городов, как Франкфурт, Берлин и Мюнхен, входят в число десяти самых популярных площадок для инвестирования в Европе. Как отмечают специалисты, Берлин следом за Парижем и Лондоном занимает третье место. В пользу немецкой столицы говорит возведение на её территории большого аэропорта, а также географическая близость к динамично и успешно развивающимся странам Восточной Европы. В свою очередь Франкфурт является центром притяжения международных фармацевтических компаний, так что тут строиться большое число складских площадей со специальными условиями хранения то ... Читать дальше »

Немецкий рынок недвижимости считается одним из лучших, если рассматривать его в аспекте привлекательности для частных инвестиций. Приобретя тут квартиру, отель, доходный дом или торговый центр можно очень неплохо заработать. Тем не менее, нужно постараться стать опытным игроком на рынке капиталовложений, так как дилетанты могут тут больше потерять, чем заработать.
В настоящее время инвестиции в недвижимость Германии остается одним из наиболее эффективных средств для приумножения и сохранения капиталовложений. Финансовый кризис существенно отразился на иностранных рынках недвижимости, так как стремите ... Читать дальше »

Все соглашаются, что инвестиции в недвижимость – это достаточно выгодно, что же мешает тогда пенсионным фондам преумножать средства, вкладывая в объекты недвижимости временно свободные денежные средства?
Во-первых, если говорить о российских пенсионных фондах, то они существуют не так давно, так что размер активов у них не столь велик. В Соединенных Штатах объемы накоплений частных пенсионных фондов превышает размер ВВП страны. Согласно исследованиям компании Таверс Ватсонс, совокупные пенсионные активы в Соединенных Штатах составили в 2010 года 15 триллионов долларов, что равняется 104 процентам ВВП. В России ... Читать дальше »

В Киевской области организованные поселки коттеджей постепенно вытесняют некогда уютные, тихие села. Таких деревушек на подъездах к столице уже почти не осталось, зато появились поселки нового типа с тщательно охраняемыми территориями. Интересно, что из года в год современная недвижимость Украины проникает все дальше от границ столицы в глубинку.
Вполне понятно желание собственников жить за городом с комфортом, но приобретение жилья в новых поселках сулит высокую стоимость квадратного метра, в которую включается и современные технологии строительства, и инфраструктура, и дизайн, и благоустройство территории. В ... Читать дальше »

В зависимости от региона понятие загородная недвижимость может иметь различные значения. Под этим термином для Московской области нередко понимают дома с участками, находящимися на расстоянии до 80 км от черты города. А для небольших городов под это понятие попадают небольшие дома в пределах до 30 км.
Разным также есть и понимание того, что собой представляет загородная недвижимость как объект. К ней можно причислить и небольшие дачи и коттеджи, и земельные участки, и шикарные виллы. Поэтому чаще всего при публикации объявлений о недвижимости за городом используются такие параметры сортировки, как расстояние ... Читать дальше »

В этом году Подмосковье и сама столица одно за другим прошли различные природные испытания. Сначала установилась аномально высокая жара, при которой уже несколько раз были установлены и снова побиты исторические рекорды температур. Потом на торфяниках и в лесах начались вызванные жарой пожары, которые покрыли город и часть области смогом. В итоге загородная недвижимость в восточной части Московской области показала серьезное снижение спроса.
Согласитесь, купить дорогую землю, построить на ней элитный загородный дом, чтобы уехать подальше от столичной суеты и укрыться в зелени очень заманчиво. Вот только когда ... Читать дальше »

В Украине, да и во многих других странах, за последние годы наметились определенные тенденции рынка недвижимости, которые, в общем, отличаются от докризисной динамики. Так, наблюдается высокая заинтересованность в экономичном жилье. Также все большей популярностью пользуется загородная недвижимость. При этом жители крупных городов, особенно Киева, Харькова, Донецка, предпочитают перебираться за пределы города, при этом увеличивая жилую площадь.
Посмотрев на эти три характеристики рынка, становится понятно, что японцы выбрали лучшее время и место для вложения своих инвестиций. Так, уже анонсировано появление в ... Читать дальше »

Рынок недвижимости в Киевской области успел за последние годы обогнать столичный рынок и по предложению, и по спросу, а потом уйти в дальний отрыв. В области в нынешнем году было заключено в разы больше сделок по покупке недвижимости на вторичном рынке, чем в столице. А число введенной в эксплуатацию жилой недвижимости в Киевской области вообще превысило число готовых столичных новостроек практически на порядок.
Покупатели бросились в область за недорогими квартирами, а там, где живет рынок, водятся и те, кто играет не по правилам. Соблазн сэкономить и быстро согласиться на подвернувшийся выгодный вариант зача ... Читать дальше »

О незавидной судьбе многих домов в поселке Речник знают не только пострадавшие жители поселка, но и телезрители во всех странах вещания российских каналов, то есть по всему миру. Но, как показывает практика, опыт данного поселка научил не всех, и продажа недвижимости с сомнительным юридическим оформлением все еще имеет место на рынке. По сообщению агентства РИА Новости, под Москвой продается недвижимость по невероятной для столицы цене: всего 80 тыс. руб. за квадрат. При этом продажа недвижимости осуществляется в многоквартирных домах, которые построены на землях садоводческого общества.
Собственно, в этом пр ... Читать дальше »