В
Киевской области организованные поселки коттеджей постепенно вытесняют
некогда уютные, тихие села. Таких деревушек на подъездах к столице уже
почти не осталось, зато появились поселки нового типа с тщательно
охраняемыми территориями. Интересно, что из года в год современная
недвижимость Украины проникает все дальше от границ столицы в глубинку.
Вполне понятно желание собственников жить за городом с комфортом, но
приобретение жилья в новых поселках сулит высокую стоимость квадратного
метра, в которую включается и современные технологии строительства, и
инфраструктура, и дизайн, и благоустройство территории. В связи с этим
не удивительно, что оставшиеся в обычных селах домики тоже пользуются
спросом покупателей.
Люди, готовые пренебречь комфортом ради покоя и уюта сельской жизни,
чаще всего на такую покупку и соглашаются. Но не стоит рассчитывать, что
безопаснее и проще выбрать и приобрести такой тип загородной
недвижимости, чем купить недостроенный объект в коттеджном поселке.
Само собой, в селах можно купить уже готовый дом со всеми
коммуникациями, проложенными в этой местности, но это вовсе не означает,
что все так просто. Просто по сравнению с покупкой земельного участка
или жилья в варианте с сельским домом есть свои проблемные моменты.
Во-первых, риск состоит в том, что состояние села и его окрестности
гораздо хуже, чем может показаться на первый взгляд. Типичный пример:
домик покупается в разгар летнего сезона, когда в саду зеленеет буйная
растительность, а поблизости радует глаз лес или водоем с рыбой. Но с
началом осени выясняется, что дороги размыты дождями, и просто добраться
до собственного жилья весьма проблематично. А еще одним негативным
моментом в местной инфраструктуре является отсутствие вблизи с деревней
лечебных учреждений, магазинов и т.д. Только эти два фактора уже
заставляют хорошенько призадуматься о покупке сельского дома.
Во-вторых, существует риск, что вы не сможете составить объективное
представление о состоянии дома. В селах Киевской области среди имеющейся
недвижимости очень много старых строений. Поэтому имеется риск
ошибиться в расчетах дополнительной суммы, которую потребуется вложить,
чтобы довести дом «до ума», а также риск того, что строение окажется не
таким качественным, как показалось сначала.
В-третьих, для сел характерен юридический риск. Это опасность того, что в
доме кроме продавца прописаны другие люди, с которыми утеряна связь,
или что домостроение либо земля оформлены ненадлежащим образом.